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  AMMINISTRAZIONE CONDOMINI    -    GESTIONE BENI IMMOBILI

 

AMMINISTRAZIONI CONDOMINI

 

si occupa di gestione condomini da oltre 10 anni, con decine di stabili amministrati, ponendosi come obiettivo principale la soddisfazione dei propri clienti, grazie anche alla stretta collaborazione con esperti che offrono i loro servizi nei campi civile, penale, fiscale e previdenziale.

 

La gestione condominiale è attività che lo Studio THETA svolge applicando livelli massimi di efficienza e trasparenza.

 

La gestione ordinaria e straordinaria dei condomini viene realizzata mediante l’impiego di software gestionali in grado di elaborare rendiconti, situazioni patrimoniali, bilanci preventivi, situazioni di cassa ed estratti conto individuali. La filosofia di gestione si basa su concetti semplici fatti di professionalità, trasparenza, economicità, cortesia e disponibilità.

Lo Studio THETA si occupa da anni della gestione degli affari condominiali, con lo scopo di garantire una convivenza più pacifica e trasparente tra i coinquilini di uno stesso stabile. Organizziamo riunioni condominiali per pianificare i pagamenti delle spese, verifichiamo la validità dei documenti condominiali, gestiamo bilanci consuntivi e ci occupiamo dell’ottimizzazione del budget condominiale.

 

 

 

GESTIONE BENI IMMOBILI

 

Evoluzione naturale dell’attività di amministrazione condominiale è l’attività di amministrazione e gestione dei patrimoni immobiliari. Un'attenta gestione immobiliare ed un curato rapporto con i conduttori sono il punto di forza a tutela dei nostri clienti e dei loro patrimoni immobiliari.

Il rapporto fiduciario fondamentale nell’attività dello studio, riconosciuto dai nostri clienti, ha portato quindi uno sviluppo dell’attività anche in questa importante area a tutela degli interessi dei nostri clienti.

 

Gestione di edifici di un unico proprietario.

La gestione dei patrimoni immobiliari consiste nell’amministrazione fiduciaria per conto terzi di edifici di un unico proprietario. In particolare tale attività si propone di affrontare e risolvere tutte le problematiche inerenti la gestione sia ordinaria che straordinaria di un fabbricato non costituito in condominio. Tale attività viene integrata e completata dalla gestione degli affitti e dei contratti di locazione ad essa associata.

 

■Organizzazione e gestione dei servizi comuni

■Contabilità ordinaria e straordinaria dell’edificio

■Ripartizione delle spese

■Organizzazione ed esecuzione opere di manutenzione ordinaria e straordinaria

 

Gestione appartamenti o case singole dalla A alla Z.   Servizio a 360°.

Ricerca e selezione di inquilini affidabili con richiesta tassativa di garanzie e affidabilità, a totale tutela dei nostri clienti. Scheda di raccolta dati con colloquio e selezione preliminare presso lo studio.

 

La gestione degli affitti si propone di affrontare a tutto campo le tematiche connesse alla gestione reddituale di un immobile.

 

■ Consulenza ed assistenza alla stipula dei contratti di locazione e relativi adempimenti obbligatori: Questura, Agenzia delle Entrate...

■ Registrazione dei contratti di locazione con uso prevalente del canale telematico

■ Riscossione dei canoni di locazione e delle spese condominiali

■ Pagamento delle spese condominiali dovute all’amministratore dello stabile

■ Gestione scadenze delle disdette e delle rinnovazioni

■ Conteggio annuale delle spese a carico del proprietario e dell’inquilino

■ Aggiornamento del canone in base agli indici Istat o per quanto previsto dall'art. 23 L. 392/78 per i lavori straordinari.

■ Gestione dei rapporti con gli inquilini

■ Gestione della chiusura del rapporto di locazione con compilazione del verbale di riconsegna dell'alloggio e restituzione del deposito cauzionale.

■ Organizzazione e realizzazione di eventuali opere di manutenzione

■ Rendicontazione analitica e riepilogativa delle spese sostenute con accredito al proprietario del netto ricavo mediante bonifico bancario

… e quant’altro connesso all’attività di gestione immobiliare.

 

 

 

 

 

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